Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Αντιμέτωπος ξανά με την περιπέτεια των πλειστηριασμών βρίσκεται ο Αλέξανδρος Σπέντζος, μέλος της γνωστής οικογένειας που ελέγχει τη “Σπέντζος Φιλμ”. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ο Αλέξανδρος Σπέντζος δεν συμμετέχει στο διοικητικό συμβούλιο της εταιρείας διανομής ταινιών, αλλά είχε ρόλο στη διοίκηση της εταιρείας που διαχειριζόταν τον κινηματογράφο “Ιντεάλ”.
Ένα από τα επιχειρηματικά εγχειρήματα του κ. Σπέντζου ήταν το “Azul Beach Bar” στο Χαλκούτσι Ωρωπού, το οποίο έχει πλέον κλείσει και το ακίνητο που στέγαζε την επιχείρηση είναι αυτό που βγαίνει τώρα σε πλειστηριασμό.
Το σφυρί, εάν δεν μεσολαβήσουν κινήσεις για την αναστολή του, έχει προγραμματιστεί για τις 30 Απριλίου 2025. Έχει επισπεύδουσα την Galaxy II Funding DAC, για λογαριασμό της οποίας ενεργεί η Cepal Hellas, ενώ το ποσό για το οποίο επιβλήθηκε η κατάσχεση ανέρχεται σε 100 χιλ. ευρώ, “ως μέρος επιδικασθέντος κεφαλαίου έντοκης απαίτησης, με τη ρητή επιφύλαξη για την είσπραξη του υπολοίπου επιταχθέντος ποσού με άλλη αναγκαστική εκτέλεση ή αναγγελία στον ίδιο ή σε άλλον πλειστηριασμό, δηλώνοντας ρητά ότι ο περιορισμός στο ως άνω ποσό έγινε αποκλειστικά και μόνο για μείωση των εξόδων εκτέλεσης, πλέον περαιτέρω τόκων και όλων των εξόδων εκτελέσεως μέχρι τέλος του επισπευδομένου πλειστηριασμού και μέχρι το τέλος αυτού”.
Τι βγαίνει στο σφυρί
Το σφυρί αφορά ειδικότερα την πλήρη κυριότητα και σε ποσοστό 100% εξ αδιαιρέτου ενός αγροτεμαχίου που βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ζώνης, στη θέση “Αλυκές”, στην περιοχή του Χαλκουτσίου του Δήμου Ωρωπού Αττικής. Ο αγρός αυτός, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, δεν οφείλει εισφορά σε γη και χρήμα κι έχει έκταση 5.016,00 τ.μ. Επί του ως άνω αγρού υφίσταται ισόγεια οικοδομή επιφανείας 100 τ.μ., περίπου κατασκευής του 2006, μία πισίνα επιφανείας 250 τ.μ. με διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο, δύο υπαίθριες κουζίνες, μπαρ, ενώ το πίσω μέρος έχει διαμορφωθεί σε υπαίθριο συναυλιακό χώρο.
Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή εκτός σχεδίου δόμησης και διέπεται από τους όρους και περιορισμούς δόμησης για τις εκτός σχεδίου περιοχές. Πιο συγκεκριμένα, στο ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με δικαίωμα δόμησης 200 τ.μ. κατοικία και 400 τ.μ. επαγγελματικό κτίριο.
Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στο ποσό των 256 χιλ. ευρώ.
Τα άλλα σφυριά
Υπενθυμίζεται ότι ο Αλέξανδρος Σπέντζος έχει βρεθεί και άλλες φορές στο παρελθόν αντιμέτωπος με το σφυρί, ενώ το ακίνητο που στέγαζε το “Azul” είχε βρεθεί στο “στόχαστρο” και τον Ιανουάριο του 2020, με επισπεύδουσα τότε την Alpha Bank.
Τον Νοέμβριο του 2022 βγήκε για πρώτη φορά στο σφυρί μια μεζονέτα του κ. Σπέντζου στην Πεντέλη, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 580.000 ευρώ. Ο εν λόγω πλειστηριασμός επαναλήφθηκε άλλες τέσσερις φορές, σε όλες, όμως, τις περιπτώσεις ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.
Οι ιδιοκτησίες στην Κηφισιά
Σημειώνεται ότι εις βάρος του Αλέξανδρου Σπέντζου έχουν προγραμματιστεί άλλοι έξι πλειστηριασμοί για τις 12 Φεβρουαρίου 2025, με επισπεύδουσα επίσης τη Cepal.
Το πολλαπλό σφυρί αφορά την πλήρη κυριότητα των κάτωθι ακινήτων: 1) Μία αυτοτελή, διακεκριμένη και ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία – κατάστημα – του ισογείου του Γ’ συγκροτήματος, το οποίο αποτελείται από 1 χώρο κι έχει επιφάνεια χώρου 33,20 τ.μ., 2) Μία αυτοτελή, διακεκριμένη και ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία – κατάστημα του ισογείου του Γ’ συγκροτήματος, το οποίο αποτελείται από 1 χώρο κι έχει επιφάνεια χώρου 33,62 τ.μ., 3) Μία αυτοτελή, διακεκριμένη και ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία – αποθήκη – του Α’ υπογείου του Α’+Β’ συγκροτήματος, η οποία αποτελείται από 1 χώρο κι έχει επιφάνεια χώρου 36,31 τ.μ., 4) Μία αυτοτελή, διακεκριμένη και ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία – αποθήκη του Β’ υπογείου του Α’+Β’ συγκροτήματος, η οποία αποτελείται από 1 χώρο κι έχει επιφάνεια χώρου 50,69 τ.μ., καθώς και την πλήρη κυριότητα και σε ποσοστό 1/3 εξ αδιαιρέτου επί των κάτωθι ακινήτων: 5) Μία αυτοτελή, διακεκριμένη και ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία – αποθήκη του Α’ υπογείου του Α’+Β’ συγκροτήματος, η οποία αποτελείται από 1 χώρο κι έχει επιφάνεια χώρου 183,86 τ.μ., 6) Το δικαίωμα υψούν σε όλα τα κτίρια του συγκροτήματος, ήτοι Α’, Β’ και Γ’ άνωθεν του κατασκευασμένου Α’ υπέρ το ισογείου ορόφου.
Οι ως άνω αυτοτελείς, διακεκριμένες και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες βρίσκονται επί συγκροτήματος καταστημάτων και αποθηκών συγκείμενο από 3 αυτοτελή 2ώροφα με υπόγειο κτιριακά συγκροτήματα (Α’, Β’ και Γ’), κτισμένου σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, κείμενο στην Κηφισιά Αττικής, εντός του εγκεκριμένου σχεδίου και στη θέση “Μπαχατήρι” και πιο συγκεκριμένα επί της διασταυρώσεως της οδού Πίνδου και της Λεωφόρου Γεωργίου Β’ (πρώην Αθηνών). Το ανωτέρω οικόπεδο έχει έκταση 1.758,27 τ.μ. Κατά την έκθεση εκτίμησης, τα προπεριγραφόμενα ακίνητα βρίσκονται επί συγκροτήματος κτιρίων κτισμένου σε οικόπεδο, κείμενο επί της Λεωφόρου Κηφισίας αρ. 263, στην περιοχή της Κηφισιάς. Το συγκρότημα κτιρίων έχει ανεγερθεί περί το 1981.
Η συνολική τιμή εκκίνησης για τα συγκεκριμένα έξι ακίνητα ανέρχεται σε 357.300 ευρώ.
Πηγή: capital.gr