Λιανικό εμπόριο: Η μόδα επιστρέφει στο κέντρο της Αθήνας
Από τη ναυαρχίδα της Zara μέχρι το Αρσάκειο και το Notos com, το ενδιαφέρον εστιάζεται μεταξύ Ερμού και Σταδίου – Κομβικός ο ρόλος των ακινήτων και των ξενοδοχείων Επιμέλεια: Αλεξάνδρα Παπαδημητρίου Τέλος στα άδεια καταστήματα, τις θλιβερές εικόνες εγκατάλειψης και τις συχνές εναλλαγές χρήσης, που άφησε πίσω της η βαθιά οικονομική κρίση και η πανδημία στο πολύπαθο κέντρο της Αθήνας, φιλοδοξούν να βάλουν τα σχέδια αλυσίδων λιανικής (Zara, tike!, Terranova), τα μεγάλα projects (Στοά Αρσακείου, Μινιόν, Skyline), όπως και προσπάθειες rebranding με στόχο να ξαναδοθεί ζωή στο κέντρο του αστικού ιστού. Εξάλλου η εικόνα όπως αποτυπώθηκε στην τελευταία έρευνα του Εμπορικού Συλλόγου της Αθήνας, επί συνόλου 2.426 εμπορικών ακινήτων στο κέντρο της πόλης, το 23,3% ή 565 εξ αυτών παρέμειναν για καιρό κλειστά. Μάλιστα, το ποσοστό αυτό κατέγραψε στις αρχές της χρονιάς αύξηση έναντι του 2022, όταν είχε διαμορφωθεί σε 22,4%. Ποσοστά που μέσα στην κρίση ξεπερνούσαν το 30%, καθώς υπολογιζόταν ότι σχεδόν 1 στα 3 καταστήματα ήταν άδειο. Η έρευνα εστίασε στην κατηγορία ένδυσης-υπόδησης και αξεσουάρ, που καταλαμβάνουν το 16,2% (από 19,4% το 2022), αλλά και τα καταστήματα εστίασης και διασκέδασης, που αποτελούν το 14,4% του συνόλου (από 14,9% πέρσι). Στον αντίποδα, ανοδική παραμένει η τάση για την ανάπτυξη περισσότερων ξενοδοχείων και καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς το ποσοστό τους έχει αυξηθεί σε 4,1% από 2,9%. Σταδίου vs ΕρμούΗ οδός Σταδίου εξακολουθεί να αποτελεί τον δρόμο με τα περισσότερα κλειστά καταστήματα, με το σχετικό ποσοστό να ανέρχεται σε 30,9%, καθώς συνεχίζεται η πολυετής διαδικασίας αλλαγής του χαρακτήρα της οδού, από εμπορικό σε τουριστικό, ιδίως στο τμήμα της από την Πλατεία Κλαυθμώνος και πάνω, αλλά και πιο χαμηλά, κοντά στην Πλ. Ομονοίας. Επίσης, στη Σταδίου συγκεντρώνονται και αρκετά ακίνητα τα οποία ανήκουν σε φορείς, όπως ο ΕΦΚΑ, και σε επενδυτές, με αποτέλεσμα να απαιτείται σημαντικός χρόνος έως ότου προχωρήσει η αξιοποίησή τους. Στην άλλη πλευρά, στην οδό Ερμού μόλις 7,4% ή 11 καταστήματα από τα 148 είναι σήμερα κλειστά κι αυτό όχι έλλειψης ζήτησης. Αντιθέτως, στα περισσότερα εξ αυτών υλοποιούνται εργασίες ανακαίνισης/αναβάθμισης ή αλλαγής μισθωτή/χρήστη. Ιδιαίτερα χαμηλό ποσοστό κενών καταστημάτων εντοπίζεται και στην οδό Αγίου Μάρκου, με μόλις 10,7%. Περιμένοντας το Zara στο «Μινιόν»Μετά το πρώτο «χτύπημα» της Inditex στην Ελλάδα με τα νέα καταστήματα Zara και Zara Home στον Πύργο του Πειραιά, σε συνολική επιφάνεια 5.850 τ.μ., που θα καταλαμβάνει χώρους από το ισόγειο έως και τον 2ο όροφο, που αναμένεται να ανοίξουν τις πόρτες τους στις 16 Μαΐου, ο νέος πόλος ενδιαφέροντος για τον ισπανικό όμιλο μετατοπίζεται στο κέντρο της Αθήνας. Στα τέλη της χρονιάς εκτιμάται πως θα επιστρέψει μαζί με το «Μινιόν», ύστερα από τη μίσθωση τριών ορόφων του κτιρίου (υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο), το οποίο βρίσκεται σε διαδικασία πλήρους ανακαίνισης προκειμένου να αποκτήσει τη νέα του μορφή μεικτής χρήσης. Το μεγαλύτερο εμπορικό πολυκατάστημα της χώρας που μετουσίωσε το όραμα του Γιάννη Γεωργακά στις δεκαετίες ’70 και ’80, αφού παρέμεινε κλειστό επί 25 χρόνια, θα μετατραπεί σε ένα συγκρότημα μεικτής χρήσης που θα περιλαμβάνει χώρους εργασίας, εμπορικής χρήσης και περίπου 30-40 διαμερίσματα, επιφάνειας 60-85 τ.μ. ενώ σχεδιάζονται και χώροι εστίασης και ψυχαγωγίας, όπως εστιατόρια, μπαρ και καφετέριες. Η Dimand Real Estate, η οποία απέκτησε το εμβληματικό ακίνητο συνολικής επιφανείας 18.500 τ.μ. ύστερα από πλειοδοτικό διαγωνισμό θα δαπανήσει ένα ποσό που θα φτάσει ακόμη και τα 80 εκατ. ευρώ. Νέο project στην Στοά ΑρσακείουΜεγαλύτερους χώρους αφιερωμένους στα τρόφιμα και εμπορικά καταστήματα σε δύο πλευρές, επί της Πανεπιστημίου και της Σταδίου, προβλέπει το ανανεωμένο πλέον σχέδιο για την αναδιαμόρφωση της Στοάς Αρσακείου, όπου αναμένεται ένα κεντρικό επενδυτικό project, η Στοά Αγορά. Μεταξύ των οδών Αρσάκη, Σταδίου, Πανεπιστημίου και Πεσμαζόγλου, εκτεινόμενη κάθετα μεταξύ Σταδίου και Πανεπιστημίου, από το ύψος του τέλους της οδού Ιπποκράτους, η Στοά βρέθηκε στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος της Legendary Food ΑΕ που υπέγραψε το 2019 σύμβαση εκμετάλλευσης για 35 έτη με τη Φιλεκπαιδευτική Εταιρεία, επίσημο διαχειριστή των Αρσακείων Σχολείων και του Αρσακείου Μεγάρου. Η επένδυση πραγματοποιείται από την Legendary Food, στην οποία συμμετέχουν ο γκουρού του μάρκετινγκ και πρόεδρος της εταιρίας, Πίτερ Οικονομίδης, οι επιχειρηματίες Παναγιώτης Τριανταφυλλόπουλος ως διευθύνων σύμβουλος και Ευάγγελος Κοντζιάς, ως μέλος του διοικητικού συμβουλίου και η εφοπλιστική οικογένεια Οικονόμου ως βασικός μέτοχος, ενώ γενικός διευθυντής του νέου project είναι ο Δημήτρης Ράμφος, προερχόμενος από την Σκλαβενίτης. Η συνολικά επένδυση για την ανάπλαση φέρεται να έχει ξεπεράσει τον αρχικό προϋπολογισμό των 10 εκατομμυρίων ευρώ, ενώ οι εργασίες κατασκευής από την Εχίνος Κατασκευαστική εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθούν μέχρι το τέλος της χρονιάς. Είναι ήδη εδώΣε συνέχεια της λειτουργίας ενός καταστήματος ένδυσης στο αεροδρόμιο της Αθήνας, η Antetokounbros των αδελφών Αντετοκούνμπο απέκτησε παρουσία και στην καρδιά της Αθήνας, στην οδό Ερμού. Η πλειοψηφία των ενδυμάτων παράγεται αποκλειστικά στην Ελλάδα, με τα αδέλφια Αντετοκούνμπο να επισημαίνουν πως πρόκειται για μια στρατηγική επιλογή, ώστε να ενισχυθεί η ελληνική οικονομία και να αυξηθούν τα τοπικά ποσοστά απασχόλησης. Παράλληλα, η Attrattivo άνοιξε και δεύτερο κατάστημα στην Ερμού, ενώ με επιτυχία ολοκληρώθηκε το rebranding του κεντρικού πολυκαταστήματος της Notos Com στην Ομόνοια, όπου λειτούργησαν καταστήματα με την μορφή shop in shop εταιρείες όπως η Tommy Hilfiger, η Boss και η Armani. Aπό την πλευρά της, η Folli Follie Opsco, όπως είναι το όνομα της νέας εταιρείας που συστήθηκε στο πλαίσιο εξυγίανσης του ομίλου Folli Follie, εγκαινίασε το πρώτο κατάστημα αρωμάτων και αξεσουάρ σπιτιού, Heaven on Earth, στο City Link στο κέντρο της Αθήνας. Η Terranova στην ΕρμούΛίγες εβδομάδες πριν ο όμιλος Intrafashion – που τρέχει το brand Pink Woman- εγκαινίασε το νέο flagship store της Terranova, ύστερα από την υπογραφή συμφωνίας αποκλειστικής αντιπροσώπευσης και εμπορικής ανάπτυξης με τον διεθνώς αναγνωρισμένο ιταλικό όμιλο Teddy για τα brands Terranova και Calliope, o οποίος διαθέτει παρουσία σε 40 χώρες με 1.000 περίπου καταστήματα. Το κατάστημα βρίσκεται στην οδό Ερμού 26, που εκτείνεται σε 4 επίπεδα, με συνολικούς χώρους πώλησης που υπερβαίνουν τα 500 τ.μ. και ένα πρωτότυπο και λειτουργικό retail concept. Τι έρχεταιΈχοντας κλείσει δύο χρόνια παρουσίας στην ελληνική αγορά ο σέρβικος όμιλος αθλητικών ειδών Sport Vision αναπτύσσεται μέσα από τρία brands (Sport Vision, tike! και Buzz), με το τρίτο κατά σειρά εμπορικό σήμα, το tike!, να κάνει ντεμπούτο τον Σεπτέμβριο σε
Freenow: Δεν μας ενδιαφέρει ο χώρος του ridesharing
“Δεν μας απασχολεί κανένα πιθανό σενάριο προώθησης της λειτουργίας υπηρεσιών ridesharing (ενοικίαση EIX με οδηγό)” υπογραμμίζει η Freenow σε ερωτήματα δημοσιογράφων, ξεκαθαρίζοντας με αυτό τον τρόπο πως δεν είναι στις προθέσεις της εταιρείας. Συν τοις άλλοις, η εταιρεία εξηγεί ότι “η Freenow παραμένει, από την πρώτη ημέρα λειτουργίας της στην Ελλάδα, πιστή στον κλάδο του ταξί. Δε μας αφορά οποιοδήποτε σενάριο προώθησης της λειτουργίας υπηρεσιών ridesharing (ενοικίαση EIX με οδηγό). Καλούμε όλες τις άμεσα ενδιαφερόμενες πλευρές να εργαστούμε προς μια κοινή κατεύθυνση εκσυγχρονισμού του θεσμικού πλαισίου, προκειμένου το ταξί να γίνει περισσότερο ανταγωνιστικό ως υπηρεσία, περισσότερο κερδοφόρο για τους οδηγούς και ποιοτικότερο μέσο μεταφοράς για τους επιβάτες. Αυτό άλλωστε ήταν και το συμπέρασμα της έρευνας σε συνεργασία με το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο που παρουσιάσαμε την Τρίτη 21/5″
ΣΣΕ & ΕΑΒ: Συμπράττουν με στόχο την καινοτομία και την εκπαίδευση
Η ΣΣΕ (Στρατιωτική Σχολή Ευελπίδων) και η ΣΣΕ (Ελληνική Αεροπορική Βιομηχανία) υπέγραψαν ένα μνημόνιο συνεργασίας για τον κλάδο της καινοτομίας και της εκπαίδευσης. Η υπογραφή έγινε από τον διοικητή της Σχολής, υποστράτηγο Αναστάσιο Πολύχρονο και τον πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο της ΕΑΒ, αντιναύαρχο (ε.α) Αλεξάνδρο Διακόπουλο. Η τελετή πραγματοποιήθηκε στη Βάρη, στην έδρα της Σχολής, με την παρουσία του Υπαρχηγού ΓΕΣ αντιστρατήγου Ανδρέα Κορωνάκη, εκπροσώπου των Αρχηγών ΓΕΕΘΑ και ΓΕΣ. Με την υπογραφή του μνημονίου συμφωνήθηκε η εφαρμογή κοινών δράσεων και πρωτοβουλιών για: – Ενισχύοντας την καινοτομία και την τεχνογνωσία στον τομέα της αμυντικής τεχνολογίας μέσω συνεργατικών πρωτοβουλιών σε κάθε τομέα της τεχνολογίας όπου υπάρχει κοινό ενδιαφέρον σε επιστημονικό, ερευνητικό και επιχειρηματικό επίπεδο. – Τη διοργάνωση κοινών επιστημονικών εκδηλώσεων, όπως συνέδρια, ημερίδες, και εκπαιδευτικά σεμινάρια με επίκεντρο τον τομέα της άμυνας – Την ανάπτυξη και παρακολούθηση κοινών μελετών και διατριβών, όπως επίσης και τη χρήση εργαστηρίων και σχετικών υποδομών για την εκπόνηση εργασιών (πτυχιακών, μεταπτυχιακών), διατριβών και μελετών, καθώς και σχετικών ερευνητικών δραστηριοτήτων.
Morgan Stanley: Προς αποχώρηση ο Τζέιμς Γκόρμαν από την ηγεσία της Morgan Stanley
Μετά από περίπου δύο δεκαετίες Ο Τζέιμς Γκόρμαν πρόκειται να αποχωρήσει από τον ρόλο του προέδρου της Morgan Stanley προς το τέλος του 2024, μετά από σχεδόν δύο δεκαετίες στην ηγεσία του χρηματοπιστωτικού οίκου. Κατά τη διάρκεια αυτών των χρόνων, ο ρόλος του ήταν κρίσιμος, καθώς ο ίδιος συνέβαλε στη σταθεροποίηση της εταιρείας από οικονομικές κρίσεις, μετατρέποντάς την σε ένα από τα ισχυρότερα κέντρα διαχείρισης πλούτου σε διεθνές επίπεδο. Συγκεκριμένα, ο 65χρονος ανακοίνωσε τα σχέδιά του την Πέμπτη στην ετήσια συνάντηση των μετόχων της Morgan Stanley. Μέχρι στιγμής, δεν έχει γίνει γνωστό το όνομα του αντικαταστάτη του, αν και ο Τεντ Πικ, CEO, θεωρείται ο επικρατέστερος υποψήφιος για τη συγκεκριμένη θέση. Η επιλογή του να παραιτηθεί ερμηνεύεται ως ένδειξη εμπιστοσύνης προς την ηγεσία του Πικ. Κατά την πρώτη άνοδο του Γκόρμαν στην κορυφή της εταιρείας το 2010, η οποία αντιμετώπιζε δυσκολίες στην επιβίωσή της, ο Τζον Μακ, προκάτοχος της εν λόγω θέσης έμεινε στη θέση του προέδρου διοικητικού συμβουλίου για διάστημα δύο ετών, προτού θεμελιώσει την παρουσία του. Ο τραπεζίτης που γεννήθηκε στην Αυστραλία μετακινήθηκε από το Merrill Lynch το 2006 για να συμβάλει στην ανανέωση του τμήματος διαχείρισης περιουσίας της εταιρείας, της Morgan Stanley. Όταν ανέλαβε χρέη CEO, η εταιρεία βρισκόταν σε σοβαρή κρίση λόγω της οικονομικής ύφεσης, η οποία την είχε φέρει σχεδόν στα πρόθυρα της κατάρρευσης. Ο Γκόρμαν αναζωογόνησε την επενδυτική τράπεζα, μετατρέποντάς την σε ένα κορυφαίο όχημα διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων, το οποίο τώρα επιβλέπει περιουσιακά στοιχεία ύψους 7 τρισ. δολαρίων. Ο 55χρονος Πικ πρέπει να πείσει τους επενδυτές ότι η εταιρεία διαθέτει ακόμη μια ιδιαιτέρως ελπιδοφόρα πορεία ανάπτυξης μπροστά της.
DeepL: Η αξία του ανταγωνιστή του Google Translate εκτιμάται στα $2 δισ. δολ.
Η DeepL, μια πλατφόρμα μετάφρασης που βασίζεται στην AI, απέκτησε χρηματοδότηση 300 εκατομμυρίων δολαρίων, αποδεικνύοντας ότι οι επενδυτές εξακολουθούν να εκδηλώνουν ενδιαφέρον για μεγάλες επενδύσεις στον τομέα της τεχνητής νοημοσύνης. Με την Index Ventures, εταιρεία επιχειρηματικών κεφαλαίων στο τιμόνι, η συμφωνία αναβαθμίζει την αξία της DeepL στα 2 δισεκατομμύρια δολάρια. Στο σύνολο των επενδυτών που εντάχθηκαν στο ρόστερ προστέθηκαν οι ICONIQ Growth και Teachers’ Venture Growth, ενώ συμμετείχαν και οι υφιστάμενοι επενδυτές IVP, Atomico και WiL. Με μια αξία που ανέρχεται σε 2 δισ. δολάρια, η DeepL τώρα αξίζει διπλάσια σε σχέση με τον προηγούμενο γύρο χρηματοδότησης τον Ιανουάριο του 2023, όταν είχε συγκεντρώσει 100 εκατ. δολάρια από τους επενδυτές με αξία 1 δισ. δολαρίων. Η DeepL με έτος ίδρυσης το 2017 από τον Jaroslaw “Jarek” Kutylowski, CEO είναι ο ανταγωνιστής του Google Translate. Στη συνέντευξή του στο CNBC την Τετάρτη μετά την ανακοίνωση της νέας επένδυσης, ο Kutylowski περιέγραψε την αποτίμηση των 2 δισ. δολαρίων ως αρκετά μέτρια. “Προφανώς είμαστε ακόμη σε επίπεδο ιδιωτικής εταιρείας. Τα μεγέθη θα είναι πολύ μεγαλύτερα σε όρους εισηγμένης εταιρείας σε μεταγενέστερο στάδιο”.