Του Γιώργου Λαμπίρη
Στη διεύρυνση της παρουσίας του στο χώρο της ακίνητης περιουσίας προχωράει ο επιχειρηματίας, Γιάννης Μασούτης, σύμφωνα με πληροφορίες του Capital.gr. Πρόσφατα απέκτησε σύμφωνα με πληροφορίες οικόπεδο της πρώην βιομηχανίας υποδημάτων “Αλυσίδα” της Θεσσαλονίκης, το οποίο συνορεύει με τα κεντρικά γραφεία της Μασούτης. Θυμίζουμε ότι τα κεντρικά γραφεία της αλυσίδας σούπερ μάρκετ βρίσκονται στο 14ο χιλιόμετρο της οδού Θεσσαλονίκης – Βασιλικών στη Θέρμη Θεσσαλονίκης.
Μία ακόμα κίνηση που πραγματοποίησε ο επιχειρηματίας είναι αυτή της απόκτησης των πρώην κεντρικών γραφείων της Ελληνικής Βιομηχανίας Ζάχαρης στο κέντρο της Θεσσαλονίκης επί της οδού Αριστοτέλους.
Ο όμιλος Μασούτης έχει περίπου 100 ακίνητα αξίας πάνω 250 εκατ. ευρώ. Μεταξύ άλλων δημιούργησε την εταιρεία ακινήτων, διατηρώντας την εταιρεία “Δήμητρα Μάρκετ” μετά την εξαγορά των ομώνυμων σούπερ μάρκετ στην Κέρκυρα, η οποία έχει αρκετά ακίνητα στο νησί των Φαιάκων. Επίσης, μέσω της Γαλαξίας Διαχείριση Ακινήτων και Κατασκευών Α.Ε., πρώην Δήμητρα Μάρκετ Γαλαξίας, με την οποία εισήλθε στην Κέρκυρα εξαγοράζοντας 18 καταστήματα στο πλαίσιο της συμφωνίας με τον ΣΥΝΚΑ, έγινε ένα ακόμα βήμα στον τομέα απόκτησης, οικοδόμησης, εκμετάλλευσης, διαχείρισης, ανάπτυξης και πώλησης ακινήτων, οικιστικών και μη οικιστικών.
Επιπλέον, η “Μασούτης Ανώνυμη Εταιρεία” που δραστηριοποιείται στον κλάδο του real estate, με είκοσι χρόνια από τη στιγμή της ίδρυσής της συνεχίζει να αναπτύσσεται. Το 2023 ο κύκλος εργασιών της εταιρείας, που έχει έσοδα μόνο από μισθώσεις και πωλήσεις της ακίνητης περιουσίας της, ανήλθε σε 1,82 εκατ. ευρώ καταγράφοντας αύξηση 313% σε σχέση με το 2022, ενώ τα κέρδη μετά από φόρους από 138 χιλ. ευρώ το 2022 εκτινάχθηκαν σε 1,09 εκατ. ευρώ το 2023 (+792%).
Στο +5,8% ο τζίρος του Μασούτη στο 9μηνο
Σε ό,τι αφορά την πορεία της Μασούτης κατά τη φετινή χρονιά, οι πωλήσεις της κινούνται ανοδικά στο εννεάμηνο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου με ποσοστό 5,8%, ποσοστό που επηρεάστηκε από τον Σεπτέμβριο, ο οποίος ήταν ένας μήνας έντονα πτωτικός για το σύνολο των ελληνικών σούπερ μάρκετ. Αξίζει να σημειωθεί ότι μόνο τον Σεπτέμβριο η ανάπτυξη για τον Μασούτη ήταν στα επίπεδα του 0,12%, γεγονός που επηρέασε το ποσοστό ανάπτυξης του 6,59% της Μασούτης, ποσοστο που κατέγραψε στο οκτάμηνο Ιανουαρίου-Αυγούστου.
Σημειώνεται ότι ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Μασούτης, Γιάννης Μασούτης, συμμετείχε στο συνέδριο ακινήτων Prodexpo, σε πάνελ όπου ήταν συντονιστής ο διευθύνων σύμβουλος της Ten Brinke, Φώτης Γιόφτσιος, εταιρεία που ανέλαβε την κατασκευή του πρώτου Grand Μασούτης στη Γλυφάδα, σε κτίριο όπου συστεγάζεται η αλυσίδα σούπερ μάρκετ μαζί με την αλυσίδα παιχνιδιών και βρεφικών ειδών, Max Stores.
Στο πλαίσιο της συμμετοχής του στην Prodexpo, ο Γ. Μασούτης αναφέρθηκε στις επενδύσεις ύψους 25 εκατομμυρίων ευρώ που είχε προγραμματισμένες για φέτος η επιχείρηση και αφορούν στην αναβάθμιση του δικτύου των υφιστάμενων 400 καταστημάτων κατά κύριο λόγο.
Ο ίδιος αναφέρθηκε και στην πορεία του ηλεκτρονικού εμπορίου και κατά πόσο αυτό επηρεάζει τις επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων, λέγοντας ότι “το ηλεκτρονικό εμπόριο άνθισε κατά την περίοδο της πανδημίας. Τα σούπερ μάρκετ ωστόσο είδαν να μειώνεται το ποσοστό των ηλεκτρονικών αγορών στη συνέχεια, με αποτέλεσμα αυτή τη στιγμή το ποσοστό συμμετοχής στο συνολικό τζίρο των αλυσίδων στην Ελλάδα να μην υπερβαίνει το 3%”.
“Πιστεύουμε στο eshop και φροντίζουμε να επενδύουμε. Αλλά ακόμα και το ηλεκτρονικό εμπόριο για εμάς που δεν έχουμε απλά μία σελίδα, αλλά έχουμε τις υποδομές, απαιτεί επενδύσεις σε κτίρια, γραφεία και εγκαταστάσεις και επομένως μεγάλη υποστήριξη στον τεχνικό τομέα”.
Με αφορμή το Grand Μασούτης της Γλυφάδας -το πρώτο κατάστημα αυτής της μορφής στην Αθήνα- είπε ότι έχει η επιχείρηση διαθέτει όλους τους τύπους καταστημάτων, ξεκινώντας από καταστήματα 400 τ.μ. με χώρο στάθμευσης ή και όχι, με ένα ή περισσότερα επίπεδα, καταστήματα 800 και 1.000 τ.μ. αλλά και μεγαλύτερες σάλες. “Μας ενδιαφέρουν όλοι οι τύποι καταστημάτων και επενδύουμε παντού. Δεν έχουμε διεισδύσει όσο θα θέλαμε σε Πελοπόννησο και Κρήτη, ωστόσο οι δύο περιοχές μας ενδιαφέρουν”.
“Σύντομα θα έχουμε έτοιμο το δεύτερο Grand στις Τρεις Γέφυρες που θα έχει και ένα μεγάλο οικιστικό κομμάτι με 115 διαμερίσματα, ένα μεγάλο project και έχουμε να πούμε πολλά ως προς τις συνέργειες που έχουν σούπερ μάρκετ και real estate”. Το ύψος της επένδυσης στις Τρεις Γέφυρες ανέρχεται στα 30 εκατομμύρια ευρώ του και η ολοκλήρωση του project αναμένεται το αργότερο στις αρχές του 2026, όταν θα έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή των δίδυμων 9-όροφων πολυκατοικιών, που θα υψωθούν πάνω από το Grand Μasoutis, με μέτωπο στον μεγάλο οδικό άξονα της Στρατηγού Καλλάρη.
Πηγή: capital.gr