Σχέδιο ύψους 1,3 δισ. ευρώ για την κατασκευή νέων κατοικιών, 15 000 περίπου ετησίως ανακοίνωσε η ισπανική κυβέρνηση, σε μια προσπάθεια της κυβέρνησης Πέδρο Σάντσεθ αντιμετώπισης της αυξανόμενης στεγαστικής κρίσης που πλήττει τη χώρα. Σύμφωνα με το Bloomberg, ο Σάντσεθ δηλώνει σε ομιλία του στη Μαδρίτη: «Η Ισπανία πρέπει να χτίσει περισσότερα και καλύτερα σπίτια, με ταχύτερο και πιο προσιτό τρόπο». Η κυβέρνηση επιδιώκει την αλλαγή του τρόπου κατασκευής των σπιτιών, μεταβαίνοντας σε «ένα βιομηχανοποιημένο κατασκευαστικό μοντέλο, το οποίο θα είναι ικανό να μειώσει τους χρόνους κατασκευής έως και 60%.»
Η ισπανική κυβέρνηση θα δημιουργήσει ένα «στρατηγικό σχέδιο» με την σύμπραξη του δημόσιου και του ιδιωτικού τομέα, το “Perte”, επενδύσεων 1,3 δισ. ευρώ από κρατικά κονδύλια σε ορίζοντα 10ετίας. Προβλέπεται αρχικά η κατασκευή 15.000 σπιτιών ετησίως, στοχεύοντας στην προσέλκυση ιδιωτικών επενδύσεων.
Αναμφισβήτητα το ζήτημα της καταπολέμησης της στεγαστικής κρίσης αποτελεί πλέον κορυφαία προτεραιότητα για την ισπανική κυβέρνηση λόγω της εκτίναξης των ενοικίων και της έλλειψης κατοικιών. Το πρόβλημα δημιουργείται εξαιτίας του υψηλού ποσοστού ακινήτων που προορίζονται για βραχυχρόνιες μισθώσεις, στην πρόσφατη αύξηση των μεταναστευτικών ροών και στην έλλειψη διαθέσιμης γης για κατασκευές κοντά σε μεγάλες αστικές περιοχές.
Δείτε επίσης: Οι εκτιμήσεις κερδοφορίας των Magnificent Seven μπορεί να είναι υπερβολικά υψηλές
Η κυβέρνηση ανακοίνωσε επίσης ότι ήδη επεξεργάζεται σχέδιο για την αντιμετώπιση της έλλειψης στέγης, αναφέροντας ότι κατασκευάζονται περίπου 90.000 νέες κατοικίες ετησίως για 300.000 νέα νοικοκυριά, κάτι που παραπέμπει αριθμητικά σε έλλειψη περίπου 200.000 κατοικιών.
Στο εγχείρημα αντιμετώπισης περιλαμβάνεται επίσης και η πρόθεση επιβολής φόρου 100% στις αγορές κατοικιών από αλλοδαπούς εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης εκτός Ισπανίας. Σημειώνεται ακόμη ότι η τεράστια ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις σε δημοφιλείς τουριστικές περιοχές επιτείνει το στεγαστικό πρόβλημα, από τη στιγμή που η χώρα είναι ο κορυφαίος παραθαλάσσιος προορισμός της Ευρώπης, η δεύτερη με τη μεγαλύτερη επισκεψιμότητα στον κόσμο. Παρότι, έχουν ληφθεί μέτρα τα τελευταία χρόνια για αυστηροποίηση των κανόνων βραχυχρόνιων μισθώσεων δεν έχουν υπάρξει ενθαρρυντικά αποτελέσματα. Μάλιστα, η Βαρκελώνη, η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ισπανίας, προέβη σε σχετική ανακοίνωση ότι σχεδιάζει να απαγορεύσει όλες τις βραχυχρόνιες μισθώσεις έως το 2029.