Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Έντονη κινητικότητα αναμένεται στον τομέα των βιομηχανικών πλειστηριασμών μέχρι την Παρασκευή, καθώς, πέρα από τα πολυαναμενόμενα “επώνυμα” σφυριά, που αναμένεται να συγκεντρώσουν το ενδιαφέρον αυτή την εβδομάδα, ξεχωρίζει και μια σειρά από υψηλής αξίας ακίνητα, τα οποία άλλοτε ανήκαν σε ισχυρές βιομηχανίες. Σήμερα, τα ακίνητα αυτά αποτελούν μάρτυρες των οικονομικών προκλήσεων και των μεταβολών που έφερε η κρίση στην αγορά. Εδώ και καιρό αναζητούν νέους ιδιοκτήτες που θα μπορέσουν να τα αξιοποιήσουν και να τους δώσουν νέα πνοή.
Ένα από τα ακίνητα που βγαίνουν ξανά και ξανά στο σφυρί χωρίς να εμφανιστεί κάποιος ενδιαφερόμενος είναι εκείνο της εταιρείας μπαχαρικών “Λίρα Α.Ε.”. Ο επαναληπτικός πλειστηριασμός για το μεγάλο ακίνητο της εταιρείας στην Παλλήνη έχει προγραμματιστεί για την Πέμπτη, 19 Δεκεμβρίου 2024, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει μειωθεί περαιτέρω, στα 4.766.450 ευρώ.
Το σφυρί για το συγκεκριμένο ακίνητο είχε πρωτοχτυπήσει τον περασμένο Μάρτιο, με τιμή εκκίνησης τα 7,33 εκατ. ευρώ, χωρίς ωστόσο να εμφανιστεί ενδιαφερόμενος. Έκτοτε, βρέθηκε άλλες τρεις φορές στην πλατφόρμα, με τους πλειστηριασμούς του Απριλίου και του Νοεμβρίου να ματαιώνονται, λόγω έλλειψης πλειοδοτών, ενώ ένας πλειστηριασμός που είχε προγραμματιστεί για τον Ιούλιο τέθηκε σε αναστολή. Σημειωτέον ότι μέρος του ακινήτου είναι μισθωμένο στην Περιφέρεια Αττικής για τις υπηρεσίες της Νομαρχίας Ανατολικής Αττικής.
Στην πλατφόρμα έχει επιστρέψει και το ακίνητο της βιοµηχανίας ηλεκτροτεχνικών προϊόντων Schwabe Hellas στο Κορωπί, λίγες μέρες μετά το άγονο σφυρί της 13ης Νοεμβρίου. Για αύριο, Τετάρτη 18 Δεκεμβρίου 2024, έχει προγραμματιστεί ένας νέος πλειστηριασμός, με την ίδια τιμή πρώτης προσφοράς, ήτοι τα 4.383.000 ευρώ.
Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα ένα αγροτεμάχιο με τα συστατικά, μέρη, παραρτήματα, παρακολουθήματα και προσαυξήματα του εν γένει, και μετά των επ’ αυτού κτισμάτων, που βρίσκεται στον Δήμο Κρωπίας και κατά τον τίτλο κτήσεως στην θέση “Κλωσσάρι”. Το αγροτεμάχιο είναι επιφανείας κατά νεότερη καταμέτρηση 9.641,28 τ.μ., είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και αποτελεί το εναπομείναν τμήμα μεγαλύτερης εκτάσεως η οποία απαλλοτριώθηκε. Επί του άνω αγροτεμαχίου έχει ανεγερθεί βιομηχανικό κτίριο, αποτελούμενο από: α) υπόγειο συνολικής επιφανείας 745,40 τ.μ., β) ισόγειο συνολικής επιφανείας 3.967,20 τ.μ., που αποτελείται από τμήμα βιομηχανικού χώρου επιφανείας 3.043,50 τ.μ., αποθηκευτικό χώρο επιφανείας 705 τ.μ. και χώρο γραφείων επιφανείας 218,70 τ.μ.
Δύο σφυριά έχουν προγραμματιστεί γι’ αυτή την εβδομάδα εις βάρος της υπό πτώχευση ιστορικής βιομηχανίας Αλλατίνη Εταιρεία Δημητριακών Βορείου Ελλάδος (Nutriart). Πρόκειται για δύο επαναληπτικούς πλειστηριασμούς που θα διενεργηθούν αύριο, Τετάρτη. Ο πρώτος, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 3.007.125 ευρώ, αφορά ένα γωνιακό γήπεδο, εντός της ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου Θεσσαλονίκης, συνολικής επιφανείας, σύμφωνα με το Ελληνικό Κτηματολόγιο 25.041 τ.μ. Κατά τον αρχικό τίτλο κτήσης, το γήπεδο είχε εμβαδόν 32.954,31 τ.μ. Επί του άνω ακινήτου, έχει ανεγερθεί βιομηχανικό κτιριακό συγκρότημα, ήτοι: Διώροφο κτίριο γραφείων, μονώροφο κτίριο αποθηκών, πενταώροφο κτίριο μύλου, διώροφο κτίριο φόρτωσης υποπροϊόντων, τριώροφο κτίριο πύργου μηχανημάτων, γεφυροπλάστιγγα, συγκρότημα μεταλλικών σιλό. Το συνολικό εμβαδόν των κτισμάτων διαμορφώνεται σε 10.267,67 τ.μ.
Ο δεύτερος πλειστηριασμός, με τιμή εκκίνησης τις 883.500 ευρώ, αφορά ένα γήπεδο στη ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου, συνολικής επιφανείας 13.630,44 τ.μ., το οποίο προήλθε, από την συνένωση δυο γηπέδων. Επί του άνω γηπέδου ανηγέρθη βιοτεχνικό κτίσμα, το οποίο αποτελείται από: μονώροφο κτίριο αποθηκών, αποθήκη, όροφο γραφείων, δεξαμενές. Το συνολικό εμβαδόν των κτισμάτων διαμορφώνεται σε 5.960,31 τ.μ.
Αντιμέτωπο με το σφυρί θα βρεθεί για άλλη μια φορά και το ακίνητο της Κλωστήρια-Πλεκτήρια Σίνδου στη ΒΙ.ΠΕ. Θεσσαλονίκης. Το ηλεκτρονικό σφυρί έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει την Πέμπτη, με μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς το 1.891.500 ευρώ. Ο πλειστηριασμός στρέφεται ειδικότερα εις βάρος της Δημοσθένης Τουφεξής ΑΒΕΕ Κλωστήρια – Πλεκτήρια Σίνδου και έχει επισπεύδουσα τη doValue. Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα μία βιομηχανική εγκατάσταση κλωστηρίου/πλεκτηρίου εντός της ΒΙ.ΠΕ. Θεσσαλονίκης, η οποία έχει ανεγερθεί σε διάφορες φάσεις κατά τις δεκαετίες ’90 και ’00 επί τεσσάρων όμορων βιομηχανικών οικοπέδων, συνολικού εμβαδού 14.658 τ.μ. Η εν λόγω βιομηχανική εγκατάσταση περιλαμβάνει κτίρια γραφείων, αποθήκευσης, παραγωγής καθώς και διάφορα λοιπά βοηθητικά κτίσματα και εγκαταστάσεις.
Αντιμέτωπη με ένα ακόμη σφυρί αναμένεται να βρεθεί και η -πτωχευμένη από το 2012- Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία (ΕΝΚΛΩ). Εις βάρος της εταιρείας έχει προγραμματιστεί για την Παρασκευή ένα νέο σφυρί που αφορά το πρώην κλωστήριο ΒΕΡΛΑΝ στο Λουτροχώρι Πέλλας, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει πλέον μειωθεί στις 447.850 ευρώ.
Ειδικότερα, το εν λόγω σφυρί αφορά ένα αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού 28.019,27 τ.μ. το οποίο βρίσκεται στη θέση “Μπαχτσέδες” της κτηματικής περιοχής της Κοινότητας Λουτροχωρίου Πέλλας. Στο αγροτεμάχιο αυτό έχει ανεγερθεί διώροφο βιοτεχνικό κτίριο-εργοστάσιο, το οποίο έχει επιφάνεια 7698 τ.μ. και αποτελείται από ισόγειο και πρώτο όροφο.
Πηγή: capital.gr